Hausverwaltung

Laut der seit dem 1. Januar 2004 gültigen Betriebskostenverordnung gibt es 17 verschiedene Nebenkostenarten, die Sie als Eigentümer auf den Mieter umlegen können, darunter Grundsteuern, Kosten für die Wasserversorgung und Entwässerung, Heiz- und Warmwasserkosten, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Hausreinigung und vieles mehr. Damit Sie dabei nicht den Überblick verlieren, nehmen wir Ihnen bei Hausdoktor die Nebenkostenabrechnung ab – professionell und fristgerecht für das jeweilige Geschäftsjahr! Wir kämpfen uns für Sie durch den Kosten-Dschungel, behalten den Überblick über die entsprechenden Belege und kümmern uns um die einwandfreie Abwicklung.

Hinweis: Wir vertreten ausschließlich Einzeleigentümer und bieten keine WEG-Verwaltung an!

Den richtigen Mieter für sein Mietobjekt zu finden, ist manchmal gar nicht so einfach. Viele Kriterien spielen dabei eine Rolle. Kriterien, die wir wie aus unserer Westentasche kennen. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Mieter für Ihr Objekt sind, ist Hausdoktor genau der richtige Ansprechpartner für Sie! Wir erstellen professionelle Exposés und übernehmen die zielsichere Vermarktung Ihrer Mietsache in Online- und Printmedien. Natürlich in enger Absprache mit Ihnen!

Anschließend unterstützen wir Sie bei der Auswahl der passenden Interessenten unter anderem mittels Schufa-Auskunft und der Prüfung der Vermieterschutzkartei. Ist der passende Mieter gefunden, erstellen wir den Mietvertrag und sorgen mit einer detaillierten Dokumentation des Ist-Zustandes der Wohnung für einen reibungslosen Einzug.

Wir sorgen für einen fliegenden Mieterwechsel in Ihrem Objekt, ohne dass Sie sich mit den damit verbundenen, oft zeitaufwändigen und lästigen Arbeiten auseinandersetzen müssen. Zieht ein Mieter aus, stehen wir Ihnen als Experten für die Wohnungsabnahme zur Verfügung. Mit rechtssicheren Abnahmeprotokollen, der genauen Prüfung der Wohneinheiten auf Beschädigungen und einer übersichtlichen Zusammenstellung der Ergebnisse sorgen wir für einen unkomplizierten Übergang.

Auf Wunsch entwickeln wir auch Aufwertungspläne für Ihre Immobilie oder übernehmen das Konfliktmanagement gegenüber dem Mieter. Gern informieren wir Sie in unserer Hausdoktor-Sprechstunde persönlich zu unseren Leistungen. Einfach Termin vereinbaren!

In Sachen Reparaturen nehmen wir Ihnen alles ab: Von der Ermittlung der notwendigen Maßnahmen über die Kostenplanung bis zur professionellen Ausführung. Kleine Reparaturen erledigt unser Hausdoktor-Team dabei selbst.

Für größere Reparaturen arbeiten wir erfolgreich mit unserem Partner der TitanBau Göttingen GmbH zusammen, mit der wir für Sie die beauftragten Fachgewerke koordinieren, begleiten und überprüfen und die Kosten für Sie ganz genau im Blick behalten.

Dabei dienen wir auch als Ansprechpartner für Behörden, Institutionen und Unternehmen zum Beispiel im Straßenbau, bei der Kanalsanierung oder in Sachen Strom und Telekommunikation. Wenn Anträge bei Gewerbe-, Bau- und Planungsämtern nötig sind, profitieren Sie von unserem guten Verhältnis und dem hohen Bekanntheitsgrad bei Amtsleitern und Entscheidern.

Mit Hausdoktor an Ihrer Seite ist die Zeit unzähliger Einzelrechnungen vorbei. Wir prüfen alle Verbindlichkeiten und Rechnungen externer Dienstleister und begleichen diese für Sie. Als saubere Dokumentation erhalten Sie von uns am Ende jedes Quartals eine übersichtliche Sammelrechnung. Durch die hohe Vielzahl der von uns betreuten Objekte in verschiedenen Stadtzentren haben wir besonders gute Möglichkeiten, höhere Rabatte zu erzielen, so dass Sie von besseren Preisen bei Drittfirmen profitieren.

Dank unserer Erfahrung mit den unterschiedlichen Fachgewerken verfügen wir außerdem über besonderes Verhandlungsgeschick mit Subunternehmen, auch, wenn es um Nachverhandlungen geht!